Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия

В соответствии с частью 1 статьи 32 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), в том числе в случае принятия ими решений (актов): об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка; о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке); об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую; о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом.

В соответствии с частью 20 статьи 32 Закона о регистрации вышеуказанные сведения должны быть направлены в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу соответствующих решений (актов).

Согласно пункту 33 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Закона о регистрации в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.2015 № 1532 (далее – Правила), при информационном взаимодействии документы предоставляются в виде электронных документов в формате XML с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия.

При отсутствии технической возможности использовать информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» документы предоставляются на электронных носителях.

В настоящее время Севреестром, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (ДИЗО) и Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя (ДАиГ) реализован порядок предоставления сведений в рамках межведомственного электронного взаимодействия.

Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае предоставление заявлений о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости не требуется.

Необходимо отметить, что в соответствии с частью 5 статьи 34 Закона о регистрации Севреестр в установленном порядке в течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, уведомит правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях.

Вместе с тем, частью 1 статьи 33 Закона о регистрации предусмотрено, что в случае, если указанные в частях 1, 5, 7 - 9, 12, 13, 15.1 статьи 32 Закона о регистрации сведения не внесены в ЕГРН в сроки, установленные статьей 34 Закона о регистрации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном для представления заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Обращаем внимание, что согласно части 2 статьи 33 Закона о регистрации орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 статьи 33 Закона о регистрации, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Учитывая изложенное, в случае, если в установленные сроки сведения не внесены в ЕГРН заинтересованные лица вправе подать заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, при этом сведения будут внесены в ЕГРН после поступления из ДИЗО и ДАиГ документов (содержащиеся в них сведения) в ответ на запрос Севреестра.