Правительство Севастополя

Управление государственной регистрации
права и кадастра Севастополя


Для чего на выписках из ЕГРН размещается QR-код

При совершении сделок с недвижимостью важно, чтобы получаемая информация была точной и достоверной. Проверить соответствующие объекты, узнать о возможных ограничениях (обременениях) прав позволяет услуга по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сегодня на выписках из ЕГРН имеется специальная маркировка или QR-код.

QR- код Росреестра – цифровой инструмент, который помогает проверить подлинность выписки из ЕГРН.

Данный сервис позволяет обезопасить граждан от мошеннических действий при проведении сделок с недвижимостью.

Подробнее ...

Особенности совершения сделок по отчуждению имущества несовершеннолетних граждан

Несовершеннолетние граждане являются особыми, относительно других субъектов, участниками гражданских правоотношений.

Для отчуждения имущества несовершеннолетнего необходимо разрешение органа опеки и попечительства. В некоторых случаях совершать сделки с несовершеннолетним запрещено.

Гражданская дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, как правило, возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Подробнее ...

Севреестр информирует

Севреестром в рамках оценки достоверности информации, размещенной в сети Интернет о возможных нарушениях земельного законодательства при возведении жилого дома на земельном участке по адресу: г. Севастополь, ул.Каспийская, д.94/ ул.Мирная, д.14, в границах землепользования ОК ЖСТИЗ «Красная Горка 04» проведено контрольное (надзорное) мероприятие.

По результатам мероприятия установлено, что возведенный на земельном участке объект капитального строительства имеет признаки многоквартирности, а именно наличие признаков общего имущества: единой крыши и единого цельного фасада, общего фундамента, межэтажных перекрытий, одного земельного участка, внутридомовых инженерных коммуникаций, а также возможное наличие обособленных помещений и помещений общего пользования: подвалов, подъездов и лестничных клеток.

Подробнее ...

Оценка профилактического визита на Госуслугах

Севреестр информирует о реализации на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций) сервиса по оценке контролируемыми лицами профилактических визитов, в том числе обязательных профилактических визитов.

Оценка профилактического визита на сайте Госуслуг:

  1. Зайти в свой личный кабинет на Госуслугах.
    • На верхней панели выберите "Профиль организации"
    • Справа перейдите в раздел "Контроль и надзор"
    • Найдите карточку проведенного мероприятия
    • Справа наверху нажмите кнопку "Оценить"
  2. Ответьте на несколько простых вопросов.
  3. Оцените работу инспектора.

Об устранении ошибок в правоустанавливающем документе

Что делать если в правоустанавливающем документе, подтверждающем наличие ранее возникшего права, допущена ошибка (описка) в фамилии, имени или отчестве?

Ранее возникшим считается право, которое возникло до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ.

Статьей 21 Закона о регистрации установлены требования к документам-основаниям, представляемым на государственную регистрацию прав. Указанные документы должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе в текстах документов фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Подробнее ...

Об изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах территории садового товарищества

В Севреестр довольно часто обращаются заявители с разного рода вопросами, касающимися так или иначе государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе об изменении вида разрешенного использования садового земельного участка на другой – «Индивидуальное жилищное строительство».

В соответствии с частями 3, 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации» изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Подробнее ...

Внесудебное банкротство граждан

Основные изменения, внесенные во внесудебное банкротство граждан, которые вступили в силу в 4 квартале 2023 года (Федеральный закон от 04.08.2023 № 474-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»):

  1. В 2 раза увеличили максимальный размер обязательств: теперь гражданин имеет право на внесудебное банкротство, если общий размер его обязательств составляет не менее 25 тыс. руб. и не более 1 млн. руб. (ранее - 50 тыс. и 500 тыс. руб. соответственно) и есть предусмотренные законом основания.
  2. Добавили новые основания для внесудебного банкротства: право на внесудебное банкротство получили граждане в ситуации, когда в их отношении был предъявлен, но полностью не исполнен исполнительный документ имущественного характера и с момента выдачи такого документа прошло минимум 7 лет.
  3. Обязали банки, работодателей и госорганы выдавать справки по запросу должников.
  4. Сократили период, необходимый для инициирования нового банкротства во внесудебном порядке: теперь повторное заявление о внесудебном банкротстве можно подать по истечении 5 лет (а не 10, как ранее) с момента прекращения или завершения этой процедуры.
  5. Уточнили основание для наступления последствий, связанных с возбуждением процедуры внесудебного банкротства.

Продолжаем делиться информацией о выполненной работе Севреестра за 2023 год

Севреестром осуществляется государственная регистрация ограничений права (арестов, запретов) на недвижимое имущество.

Количество поступивших обращений об осуществлении государственной регистрации ограничений прав собственности и снятия таких ограничений в 2023 году меньше на 13 % чем в 2022 году (в 2023г. – 9 297, в 2022г. – 10 697).

Средний срок осуществления государственной регистрации обременения ограничения права собственности не превышает нормативный и составляет 1 рабочий день.

Подробнее ...

Оформление права собственности на земельный участок в упрощенном порядке

Один из способов оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, установленном ст. 49 Закона о регистрации.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права применяется упрощенный порядок.

Подробнее ...

Итоги работы 2023 года. Привязка ОКС к ЗУ

По общему правилу в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о расположении объекта капитального строительства на земельном участке вносятся на основании подготовленного кадастровым инженером технического плана. Привязка объекта капитального строительства к земельному участку означает определение его координат на местности.

Кроме того, установить привязку можно также в результате уточнения границ земельного участка. А о расположении помещений (машино-мест) в здании (сооружении), в которых они расположены вносятся на основании технического плана. Для этого необходимо также обратиться к кадастровому инженеру.

Подробнее ...

Возврат неиспользованной или излишне уплаченной платы за предоставление сведений из ЕГРН через портал Росреестра

Подать заявление на возврат неиспользованной или излишне уплаченной платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отныне можно на портале Росреестра в режиме онлайн.

Существует несколько оснований для возврата денежных средств:

  • полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН;
  • в случае внесения ее в большем размере, чем предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

Подробнее ...

Особо охраняемая природная территория

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации.

Неотъемлемой частью ЕГРН является реестр границ. Информация, содержащаяся в реестре границ, дополняет сведения ЕГРН сведениями об особых условиях хозяйственной деятельности и ограничениях, определенных законодательством, соблюдение которых требуется на земельных участках, расположенных в границах таких зон и территорий.

Одним из видов сведений, которые вносятся в реестр границ являются особо охраняемые природные территории (далее – ООПТ). Согласно Федеральному закону от 14.03.1995 №33-ФЗ, ООПТ относятся к объектам общенационального достояния.

Подробнее ...

Севреестр в 2024 году продолжает осуществлять консультирование

Севреестр в 2024 году продолжает осуществлять консультирование посетителей МФЦ г. Севастополя по вопросам предоставления документов на кадастровый учет и (или) регистрацию права в режиме ВКС.

Ближайшая консультация состоится 18.01.2024 с 10:00 до 12:00, в офисе МФЦ г. Севастополя по адресу: ул. Павла Корчагина, 34.

Телефон для записи на консультацию: +7(8692) 41-71-00.

ЕРГН - единственное доказательство существования зарегистрированного права

  Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта и носит заявительный характер. Орган регистрации прав не вправе самостоятельно по своей инициативе при отсутствии заявлений и необходимых для осуществления государственной регистрации прав документов вносить в ЕГРН какие-либо записи (за исключением случаев, установленных законом, либо если обязанность осуществить внесение соответствующих записей в ЕГРН возложена на орган регистрации прав судом в резолютивной части вступившего в законную силу судебного акта и копия такого решения была направлена судом в орган регистрации прав).

Подробнее ...

Севреестр и Правительство Севастополя информируют

ПАМЯТКА
для жителей и гостей города при угрозе воздушного нападения и эвакуации

Если Вы слышите в городе сигналы гражданской обороны "ВНИМАНИЕ ВСЕМ!", направляйтесь в ближайшие укрытия - подвалы, паркинги, цокольные этажи. Не допускайте паники и стихийности!

Все новости за этот год

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Об Управлении Нормативные правовые акты Регистрация прав Предоставление сведений ЕГРН Кадастровый учёт
Земельный надзор Статьи Противодействие коррупции Контактная информация Электронная приёмная