Правительство Севастополя

Управление государственной регистрации
права и кадастра Севастополя



Проверка состояния запроса


Публичная кадастровая карта


Жизненные ситуации


Вопросы и ответы


 Портал электронных услуг
 и сервисов Росреестра


 Правительство Севастополя


 Портал государственных услуг


 Запись на прием в ГКУ МФЦ


Отправка электронного обращения


Версия для слабовидящих

Рабочее совещание Севреестра с Управлением Федеральной службы судебных приставов по Севастополю

16 сентября заместитель начальника Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Яковлев А.О. провел рабочее совещание с заместителем руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Севастополю – заместителем главного судебного пристава Севастополя Айдамировым М.М. по вопросам организации взаимодействия между ведомствами.

Предметом обсуждения стали вопросы в сфере государственной регистрации арестов и иных ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества, предоставления информации, государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе оговорены способы направления постановлений о снятии арестов и иных ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества, а также рассмотрен вопрос об увеличении объемов электронного взаимодействия.

По итогам рабочего совещания приняты решения, которые позволят улучшить качество оказания услуг в учетно-регистрационной сфере, в том числе принято решение о необходимости руководствоваться положениями соглашения о взаимодействии, заключенного между ФССП России и Росреестром.

РОСРЕЕСТР призывает правообладателей проверить точное описание границ земельных участков

Вопрос установления границ земельных участков является довольно актуальным. Особенно для земельных участков, которые предоставлялись до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя" (март 2014 года).

Такие земельные участки могли предоставляться гражданам без проведения работ по межеванию и кадастрового учета. Поэтому почти половина таких участков не имеет описания границ.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения более 12000 земельных участков, не имеющих точного описания границ, из них половина не имеет зарегистрированных в ЕГРН прав.

В связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля 2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Севреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них.

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в ЕГРН и права на которые не зарегистрированы, могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте Росреестра и при необходимости обеспечить уточнение границ земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

Таким образом, установление границ земельного участка, определенных путем проведения кадастровых работ, и внесенных в государственный кадастр недвижимости, а также государственная регистрация права помогает собственникам быть уверенными в своих правах на землю при возникновении любого рода сомнений или споров, а также является гарантом неприкосновенности границ земельного участка.

Верификация сведений об объектах недвижимости

В целях повышения качества и достоверности данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также в рамках подготовки к внедрению на территории города Севастополя Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) Севреестр проводит плановые работы по верификации сведений об объектах недвижимости, в том числе по исправлению технических ошибок.

Напоминаем, что если Вы обнаружили техническую ошибку в сведениях ЕГРН, Вы также можете представить заявление об исправлении технической ошибки в записях, которая будет исправлена по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней.

Просмотр актуальных сведений об объектах недвижимости доступен в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», размещенном на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии rosreestr.ru.

Кроме того, Вами может быть получена выписка из ЕГРН путем личного обращения в ГАУ «Цифровой Севастополь – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе», в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в виде бумажного документа путем отправки запроса по почте. Требования к заполнению запроса, а также форма запроса, установлены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968.

Использование земель сельскохозяйственного назначения

В настоящее время участились случаи обращения и жалобы граждан в Севреестр, из которых усматривается, что «предприимчивые коммерсанты» путем обещаний и введения в заблуждение продают гражданам небольшие земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

При этом указанные лица завлекают покупателей ценой и перспективой изменения статуса продаваемых земельных участков на предназначенный для строительства жилых и нежилых объектов недвижимости. Одни покупатели соглашаются на такие условия, польстившись доступной ценой, а многие не понимают с какими серьезными рисками связаны подобные сделки.

Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливается, что разрешенное использование вышеуказанных земельных участков предполагает использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением. При этом, законодательство Российской Федерации обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок, т.е. отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием).

Подробнее ...

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя был установлен факт предоставления кадастровым инженером недостоверных сведений

В Севреестр поступило заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав собственности двухэтажного жилого дома. К заявлению был приложен технический план дома, подготовленный кадастровым инженером.

По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов в порядке, предусмотренном статьей 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственным

регистратором прав было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав.

Причиной, препятствующей осуществлению учетно-регистрационных действий, в том числе было то, что вышеуказанное здание обладает признаками многоквартирного жилого дома (гостевого дома) в связи с наличием в его составе изолированных групп помещений, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования и на прилегающий земельный участок. Размещение подобных объектов на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального дачного строительства» не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

С целью всестороннего рассмотрения поступивших документов регистратором также были направлены соответствующие запросы в уполномоченные органы исполнительной власти города.

Заявителем в последующем были представлены дополнительные документы, в том числе доработанный технический план. В ходе рассмотрения этих документов государственным регистратором было выявлено, что расположение отображенных на планах этажей (графическая часть технического плана) дверных и оконных проемов отлично от расположения данных конструктивных элементов на планах этажей в ранее представленном техническом плане. В соответствии с графической частью представленного технического плана здание уже не обладало признаками многоквартирного дома, в связи с тем, что было произведено изменение (закладка) обособленных входных групп.

В соответствии с Законом о регистрации Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) должен соответствовать принципу достоверности и действительности. В случае если представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны, государственный регистратор прав обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений, достоверности указанных в них сведений (часть 2 статьи 1, часть 9 статьи 29 Закона о регистрации).

В целях принятия правомерного решения о возможности осуществления учетно-регистрационных действий отделом государственного земельного надзора Севреестра было проведено административное обследование и составлен Акт административного обследования объекта земельных отношений. По результатам административного обследования, было подтверждено наличие у здания обособленных входных групп, оборудованных на разных этажах здания.

Таким образом, было однозначно установлено, что сведения, содержащиеся в графической части технического плана (представленного совместно с дополнительными документами), являются недостоверными.

Согласно части 2 статьи 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности) кадастровый инженер обязан в том числе:

  • соблюдать требования Закона о кадастровой деятельности, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;
  • отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком кадастровых работ документы содержат недостоверные сведения.

В результате подготовки технического плана кадастровым инженером заведомо нарушены требования Закона о регистрации, Закона о кадастровой деятельности, приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

В силу части 1 статьи 29.2 Закона о кадастровой деятельности кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований Закона о кадастровой деятельности, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Соблюдение предусмотренных Законом о кадастровой деятельности, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений требований к осуществлению и организации кадастровой деятельности является одним из обязательных условий членства кадастровых инженеров в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, установленных частью 13 статьи 29 Закона о кадастровой деятельности. Согласно части 14 статьи 29 Закона о кадастровой деятельности контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров обязательных условий членства в ней осуществляется такой саморегулируемой организацией.

Севреестр направил материалы по вышеперечисленным обстоятельствам в саморегулируемую организацию, а также в прокуратуру города Севастополя.

Стоит отметить, что ранее, в 2019 году, по аналогичному нарушению в отношении другого кадастрового инженера были возбуждены 2 уголовных дела по основаниям, предусмотренным статьями 170.2 и 327 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Обращаемся ко всем кадастровым инженерам, осуществляющим свою деятельность на территории региона, строго следовать требованиям законодательства и не допускать подобных нарушений при подготовке документов кадастрового учёта.

Госдума одобрила в I чтении законопроект, расширяющий перечень заказчиков комплексных кадастровых работ

Государственная Дума приняла в первом чтении проект федерального закона № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР). Законопроект на рассмотрение парламентариев представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Документ разработан Минэкономразвития России в соответствии с поручением Правительства РФ и внесен в Госдуму в конце марта 2020 года.

В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Законопроект предоставит возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств.

Как отметил А. Бутовецкий, в отличие от кадастровых работ, выполняемых в индивидуальном порядке, комплексные кадастровые работы позволяют одновременно уточнить границы совокупности земельных участков (к примеру, территорий ведения садоводства и огородничества, гаражных потребительских кооперативов, коттеджных поселков, иных элементов планировочной структуры), одновременно устранить все реестровые ошибки в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков, определить контуры совокупности объектов капитального строительства. По результатам таких работ готовится один документ (карта-план территории), а соответствующие сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в рамках одной процедуры и на основании одного заявления.

«Одним из главных преимуществ является возможность для частных лиц значительно снизить затраты при проведении ККР. Так, по результатам анализа проведения ККР за счет бюджетной системы Российской Федерации Росреестром была отмечена стоимость работ в отношении одного земельного участка в размере порядка 1200 рублей. При этом стоимость кадастровых работ, выполняемых индивидуально в отношении аналогичного участка, может превышать эту цифру в 10 и более раз», - сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра.

По мнению Росреестра, реализация положений законопроекта положительно повлияет на процесс наполнения ЕГРН актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости, что также благоприятно скажется на работе органов местного самоуправления, которые по результатам выполнения комплексных кадастровых работ получают полную градостроительную картину на подведомственной им территории.

Рассмотрение законопроекта во втором чтении ожидается в Госдуме в период осенней сессии 2020 года

Об исключении из законодательства Российской Федерации понятий «дачное хозяйство», «дачное строительство», «дачный участок», «дачный дом», «дача» и изменении сведений ЕГРН о виде разрешенного использования дачного земельного участка

Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) было исключено понятие «дачный земельный участок», а также связанные с назначением дачного земельного участка такие организационно-правовые формы, как дачные некоммерческие товарищества, партнерства и потребительские кооперативы, а также понятия «дачное хозяйство», «дачное строительство», «дачный дом», «дача».

В связи с введением нового правового регулирования в сфере садоводства и огородничества Законом № 217-ФЗ установлены переходные положения, согласно которым такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками (часть 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ).

Положения части 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования «садоводство», предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и др.

Согласно пункту 1 статьи 3 Закона № 217-ФЗ садовый земельный участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В случае необходимости внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о виде разрешенного использования земельного участка заинтересованное лицо вправе обратиться в многофункциональный центр с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2005 № 920 (приложение № 2). При этом сведения о новом виде разрешенного использования отражаются в строке «иные предусмотренные законодательством Российской Федерации сведения» реквизита 3.1.1 формы заявления путем указания слов «вид разрешенного использования» и измененного вида разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства»). Кроме того, в реквизите 9 «Примечание» указанной формы приводится ссылка на часть 7 статьи 54 Закона № 217-ФЗ.

Уважаемые заявители!

С 05.08.2020 г. Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя возобновляет личное проведение консультаций начальниками структурных подразделений (по средам с 14:00 до 17:30).

С учетом рекомендаций Роспотребнадзора по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции, прием будет осуществляться только при наличии медицинских масок и не более 2 человек на одно время записи.

Прием заявителей будет осуществляться по предварительной записи (тел. 555-195). Предварительная запись ведется на ближайшие две недели.

☎ Обращаем Ваше внимание, что также остается доступным ежедневное консультирование в телефонном режиме (понедельник - четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу до 16:45):

  • по вопросам государственной регистрации прав – т. 55-53-14;
  • по вопросам государственного кадастрового учета – т. 55-34-64;
  • по вопросам арестов и получения сведений из ЕГРН – т. 55-53-15;
  • для связи с другими отделами Управления – т. 55-51-95.

Проведение семинара для МФЦ

Управление государственной регистрации права и кадастра на площадке Центра «Мой бизнес города Севастополя» 23 июля проведен очередной обучающий семинар для сотрудников ГАУ «Цифровой Севастополь – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе» (далее – МФЦ).

В ходе семинара были рассмотрен порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости и архива Севреестра. Также были даны ответы на вопросы специалистов МФЦ, связанные с особенностями регистрации сделок, договоров долевого участия, регистрации ограничений (обременений), договоров ипотеки и другие вопросы.

Проведение подобных семинаров несомненно окажет положительное влияние на снижение количества приостановлений и отказов при проведении государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, будет способствовать созданию профессиональных и комфортных условий получения услуг в МФЦ, снизит временные затраты сотрудников и граждан при подаче документов.

Севреестр благодарит администрацию Центра Мой бизнес города Севастополя за предоставленную возможность в проведении семинара.

Проведение консультаций с МФЦ в формате видеосвязи

  Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя и ГАУ «Цифровой Севастополь – МФЦ в г. Севастополе» (МФЦ) провели пилотное консультирование заявителей в формате видеосвязи. Заявители могли воспользоваться такой возможностью в офисе МЦФ по адресу: ул. Вокзальная, д. 10

Считаем, что подобная форма взаимодействия в скором времени получит самое широкое распространение - она минимизирует личные контакты и исключает возможность распространения коронавирусной инфекции.

Постановка на кадастровый учет и регистрация права на здание новой Инженерной школы в городе Севастополе

  Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя поставлен на государственный кадастровый учет и зарегистрированы права на здание Севастопольской Инженерной школы, расположенной по адресу: г. Севастополь, Античный проспект, 14.

Новый корпус школы (площадью более 16 тыс. кв.м.) это 24 комфортабельных современных класса на 3 этажах. С сентября школа гостеприимно распахнет свои двери для 600 юных севастопольцев.

Проведение консультаций с центром "Мой бизнес" в формате видеосвязи

  Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя провело очередное консультирование заявителей Центра «Мой бизнес города Севастополя». ⠀На этот раз консультация была проведена не привычным всем способом «лицом к лицу» заявителя и специалиста Севреестра, а в формате видеосвязи.

Выбранный формат в городе Севастополе впервые был использован органом исполнительной власти и является наиболее востребованным в период распространения новой коронавирусной инфекции.

На сегодняшний день это наиболее эффективный способ предоставления консультаций, помимо взаимодействия с заявителями в телефонном режиме, который позволит увеличить количество обрабатываемых вопросов и повысить качество предоставления услуг Севреестра в целом. ⠀

«Сотрудник Управления, находясь на рабочем месте, располагает всей необходимой нормативно-правовой базой и доступом к информационным системам, что позволяет предоставлять всестороннюю и объективную консультацию в рамках осуществляемых функций. В настоящее время прорабатываем внедрение подобного опыта в офисах МФЦ города Севастополя» - отметил руководитель Севреестра Артем Фадеев.

Вниманию граждан и кадастровых инженеров!

В соответствии с государственными контрактами от 17.03.2020 № 3-ГК20, от 25.05.2020 № 6-ГК20 и от 17.06.2020 № 7-ГК20, № 8-ГК20, 9-ГК20 комплексные кадастровые работы в 2020 году проводятся на территории 17 кадастровых кварталов в отношении следующих садоводческих товариществ:

№ п/п Кадастровый квартал Перечень садоводческих товариществ
1 91:01:003004 Гавань
2 91:01:003006 Дергачи-1, Дергачи-2
Дергачи-3, Дергачи-4
Дергачи-5, Дергачи-5а
Дергачи-6, Дружба
Солнечная поляна
Степной фазан
Энергетик-5
3 91:01:003008 Вишенка, Дергачи-4
Солнечный, Энергетик-2
Энергетик-5
4 91:01:012002 Дачный, Надежда
Родник, Труженик
5 91:04:002010 Движенец, Мукомол
Солнышко, Черноморец-2
6 91:04:003008 Ритм-1
Чайка
7 91:04:003009 Лесовод, Парус
Сосновая роща
8 91:04:003010 Сосновая роща
9 91:04:003017 Вишня, Клубника
Парус-1
10 91:04:003018 Блочный, Заря
Медик-1, Парус-5
Парус-5-II, Северный
Энергетик
11 91:04:003021 Голландия, Горный
Коллективный сад, Садовод
Факел
12 91:01:005001 Дионис
13 91:02:004002 Риф-2, Сатурн
Сократ, Феникс
14 91:04:001023 Аленушка, Ветеран
Дачник, им. Мичурина
15 91:01:005015 Фронтовик
16 91:01:005013 Лазурь
Наука-2
17 91:04:004005 Минер

Планируемый срок выполнения работ: 04 декабря 2020 года.

Во избежание возникновения в Едином государственном реестре недвижимости пересечений границ земельных участков, а также внесения некорректных сведений, рекомендуем до завершения указанных работ (04.12.2020) не подавать заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости в отношении земельных участков, зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, расположенных в вышеуказанных кадастровых кварталах.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия

В соответствии с частью 1 статьи 32 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), в том числе в случае принятия ими решений (актов):

  • об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка;
  • о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке);
  • об отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую;
  • о признании жилого дома садовым домом или садового дома жилым домом.

В соответствии с частью 20 статьи 32 Закона о регистрации вышеуказанные сведения должны быть направлены в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу соответствующих решений (актов).

Подробнее ...

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ на территории города Севастополя в соответствии с государственными контрактами № 7-ГК20, 8-ГК20, 9-ГК20 от 17.06.2020

Заказчик: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя:
г. Севастополь, ул. Советская,9 (контактный тел. (8692) 54-50-72, адрес эл. почты: dizo@sev.gov.ru)

Исполнитель: Общество c ограниченной ответственностью «Севастопольский Центр Землеустройства и Геодезии», адрес: 299011, г. Севастополь, ул. Очаковцев, д. 50; контактный телефон (8692) 54-85-70, адрес электронной почты: sevgeo@yandex.ru

Перечень кадастровых кварталов, на которых будут выполняться комплексные кадастровые работы: 91:01:005015; 91:01:005013; 91:04:004005; 91:04:001023

Планируемый период выполнения работ: с 17 июня по 04 декабря 2020 года.

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ, график выполнения работ.

Севреестр осуществил учетно-регистрационные действия в отношении объектов недвижимости Севастопольского морского завода

Севастопольский морской завод был основан в 1783 году и, фактически, является ровесником города-героя Севастополя. За всю историю своего существования завод имел полную загрузку и выполнял самые сложные работы по ремонту, модернизации и строительству кораблей и судов различного класса и во все времена являлся основной ремонтной базой Черноморского Флота России.

Имущество завода оформлялось с 2016 года. К сожалению, ряд вопросов имущественного характера завода не был урегулирован до настоящего времени.

«В результате работы, Севреестр в кратчайшие сроки осуществил постановку на государственный кадастровый учет и зарегистрировал право собственности Российской Федерации и хозяйственного ведения за Севморзаводом на последние (оставшиеся) 31 объект недвижимости» - отметил начальник Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя Артем Фадеев.

На сегодняшний день, после проведенных учетно-регистрационных действий, Севастопольский морской завод сможет приступить к завершающему этапу акционирования, что послужит дальнейшему привлечению инвестиций, столь необходимых для возрождения легендарной истории завода.

Хотим пожелать всему коллективу завода продолжить его славную историю на благо Севастополя и всей страны!

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ на территории города Севастополя в соответствии с государственным контрактом № 6-ГК20 от 25.05.2020

Заказчик: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя:
г. Севастополь, ул. Советская,9 (контактный тел. 54-50-72, адрес эл. почты: dizo@sev.gov.ru)

Исполнитель: Общество c ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность»: г. Казань, ул.Ю.Фучика, 90А, офис 826, тел. 8(917)861-9558, адрес эл. почты: sevkkr@mail.ru.

Перечень кадастровых кварталов, на которых будут выполняться комплексные кадастровые работы: 91:02:004002; 91:01:005001

Планируемый период выполнения работ: с 25 мая по 30 ноября 2020 года.

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ, график выполнения работ.

Сделки с использованием электронных услуг Росреестра

Законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрена возможность заявителей представить на государственную регистрацию пакет документов в электронном виде - в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В условиях распространения в Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) представление документов в электронном виде становится особенно актуальным, ведь это поможет избежать нахождения заявителей лично в Многофункциональных центрах государственных услуг (далее – МФЦ).

Государственная регистрация сделок с недвижимостью, осуществляемая органами Росреестра, предполагает развитие системы электронных сервисов и минимизацию затрат сил и времени заявителей. Подробнее ...

Проект изменений в закон о государственной регистрации недвижимости

Правительство РФ готовит пакет изменений в закон о государственной регистрации недвижимости. Положения законопроекта сформированы по результатам анализа правоприменительной практики. Росреестром были обобщены все возникающие на практике вопросы граждан, строительных организаций, банков, профессиональных участников рынка и органов государственной власти.

Законопроект содержит несколько десятков изменений. В частности, документ предусматривает нормы, направленные на дальнейшую цифровизацию услуг. Так, при заключении сделок с органами публичной власти гражданам не потребуется оформление электронной цифровой подписи.

Кроме того, посредством личного кабинета без использования электронной подписи можно будет подать документы для уточнения границ земельных участков, государственного кадастрового учета жилых и садовых домов, для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Также законопроект расширяет перечень заявителей, которые могут обратиться за получением услуг в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость. Например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности.

Существенным нововведением является указание в законопроекте на возможность выездного приема документов для государственного кадастрового учета и регистрации.

Одно из новшеств законопроекта - исключение требований к предельным размерам машиномест, застройщики смогут самостоятельно устанавливать максимальную площадь при планировании паркинга.

С полным тестом законопроекта можно ознакомиться по ссылке https://sozd.duma.gov.ru/bill/962484-7

Эффективное использование земельных участков

Управлением Росреестра по Республике Крым и Севастополю во исполнение поручения Правительства Российской Федерации на территории города Севастополя создан оперативный штаб по вопросу проведения совместного с органами исполнительной власти города Севастополя анализа эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на территории города Севастополя.

В состав оперативного штаба вошли представители МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе, УФНС России по городу Севастополю, Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Департамента сельского хозяйства города Севастополя.

Проведенный оперативным штабом анализ позволит выявить неэффективно используемые земельные участки, а также территории (земли), из которых могут быть образованы новые земельные участки для их дальнейшего использования в целях жилищного строительства.

Изменения к Соглашению о взаимодействии между Севреестром и МФЦ

  Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя и ГАУ «Цифровой Севастополь – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе» (МФЦ) подписаны изменения к Соглашению о взаимодействии.

Изменения создают более комфортные условия получения документов по результатам предоставления государственных услуг Севреестра, а именно предусматривают увеличение до 3 месяцев (ранее 1 месяц) срока хранения в МФЦ этих документов, что позволит заявителям в период режима повышенной готовности, и в дальнейшем, не волноваться о своевременном получении документов.

Если же заявитель все-таки не успел получить документы в МФЦ, то предусмотрен порядок выдачи данных документов из архива Севреестра. Запрос на предоставление неполученных своевременно документов можно будет подать как в любом офисе МФЦ, так и в Севреестре. После поступления данного запроса в Севреестр документы в течение 5 рабочих дней будут переданы в офис МФЦ, который указан заявителем.

О государственной регистрации сделок с объектами недвижимости, в отношении которых имеются актуальные ограничения (обременения) прав

    Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН (в рамках государственного кадастрового учета).

Законодательством Российской Федерации установлен перечень сделок с объектами недвижимости, на основании которых возникают права и (или) ограничения (обременения) прав, которые подлежат государственной регистрации. При этом, законодатель защищая права сторон – участников, предусматривает их обязанность оговорить в сделке все имеющиеся актуальные ограничения (обременения) прав на объекты недвижимости, являющиеся предметом таких договоров.

Необходимо отметить, что не указание ограничений (обременений) прав является основанием для приостановления государственной регистрации в соответствии с п. 17 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", так как сторонами не соблюдены существенные условия договора.

Подробнее ...

О государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства

В соответствии с Федеральным законом № 78-ФЗ от 18.06.2001 «О землеустройстве» государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, формируется на основе сбора, обработки, учета и хранения информации о проведении землеустройства.

Севреестр осуществляет функцию по ведению государственного фонда данных землеустроительной документации на территории города Севастополя с 2014 года. В настоящее время в государственном фонде данных содержатся 920 землеустроительных дел.

К документам государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, относятся:

  • материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;
  • схемы землеустройства муниципальных образований и других административно-территориальных образований;
  • схемы использования и охраны земель;
  • проекты территориального землеустройства;
  • материалы межевания объектов землеустройства;
  • карты (планы) объектов землеустройства;
  • проекты внутрихозяйственного землеустройства;
  • проекты улучшения сельскохозяйственных угодий.

Ведение государственного фонда данных осуществляется Севреестром в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития РФ от 14 ноября 2006 г. № 376 «Об утверждении административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

Лица, осуществляющие проведение землеустройства, в рамках Федерального закона № 78-ФЗ от 18.06.2001 «О землеустройстве» бесплатно передают экземпляр подготовленной ими землеустроительной документации в государственный фонд данных.

Информирование заинтересованных лиц о предоставлении государственной услуги осуществляется по адресу: г. Севастополь, ул. Демидова, 13 (тел. 54-60-89).

В период действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории города федерального значения Севастополя в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, может быть представлено почтовым отправлением. Срок рассмотрения заявления – 15 рабочих дней.

Вниманию землепользователей!

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя информирует землепользователей, что с 23 марта 2020г. в Севастополе объявлено о начале пожароопасного сезона.

Постановлением Правительства Севастополя от 29.04.2020 № 173-ПП на территории города Севастополя с 1 мая 2020 года установлен особый противопожарный режим и запрет на посещение гражданами лесов и въезд транспортных средств в леса.

Севреестр призывает жителей и гостей города-героя сохранять бдительность и строго следовать правилам пожарной безопасности.

В соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях.

Кроме того, запрещено в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.

Государственными инспекторами по использованию и охране земель в рамках мероприятий по государственному земельному надзору, среди проверяемых лиц, проводятся мероприятия по профилактике и предупреждению пожаров, в том числе разъяснительная работа и раздача листов-памяток о пожароопасном периоде и мерах предосторожности.

Всем землепользователям рекомендуется ограничить разведение костров, проведение пожароопасных работ на определенных участках, топку печей, кухонных очагов и котельных установок.

ПОМНИТЕ! Единый телефон пожарных и спасателей с городского/сотового телефона — 01/101

Телефон доверия ГУ МЧС России по г. Севастополю: +7 (8692) 65-55-10

Огонь не прощает беспечного к себе отношения, а ПРАВИЛА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ хороши только тогда, когда они соблюдаются!

Проверки соблюдения требований земельного законодательства

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя во исполнение поручения Правительства Российской Федерации от 18.03.2020 №ММ-П36-1945, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 N 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора), муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», п. 1.1 ст. 26.2 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» приняты решения об исключении плановых проверок соблюдения требований земельного законодательства из Плана проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей на 2020 год.

Севреестром, при осуществлении государственного земельного надзора за исполнением требований земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, будут проводиться только внеплановые проверки основаниями для проведения которых являются причинение вреда или угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также проверки проводимые на основании поручений Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации или требования прокурора о проведении проверки.

Как получить государственные услуги, оказываемые Росреестром в электронном виде

Для формирования заявления и подачи документов в электронном виде на портале Росреестра необходимо использовать электронную подпись.

Электронная подпись (ЭП) предназначена для идентификации лица, подписавшего электронный документ, и является полноценной заменой (аналогом) собственноручной подписи в случаях, предусмотренных законом.

Правовые условия использования электронной подписи в электронных документах регламентирует Федеральный закон Российской Федерации от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ «Об электронной подписи». Получить юридически значимый сертификат электронной подписи можно в удостоверяющем центре (УЦ).

Подробнее ...

О внесении изменений в перечень приграничных территорий

Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26» внесены изменения в перечень приграничных территорий, земельные участки на которых не могут принадлежать зарубежным физическим и юридическим лица, а также лицам без гражданства.

На территории города федерального значения Севастополя в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, вошли следующие муниципальные образования:

  • Андреевский муниципальный округ;
  • Балаклавский муниципальный округ;
  • Гагаринский муниципальный округ;
  • Качинский муниципальный округ;
  • Ленинский муниципальный округ;
  • Нахимовский муниципальный округ;
  • Орлиновский муниципальный округ;
  • город Инкерман.

По данным Росреестра в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 2287 земельных участках, находящихся в собственности иностранных граждан на территории города федерального значения Севастополя, за исключением части внутригородских муниципальных образований города Севастополя (Верхнесадовский муниципальный округ, Терновский муниципальный округ).

В число собственников вышеуказанных земельных участков вошли представители 29 стран. Наибольшее количество земельных участков принадлежит гражданам Украины (1875).

Необходимо отметить, что в перечень из 2287 земельных участков вошли только земельные участки, право собственности на которые зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Увеличение объема предоставляемых государственных услуг

За период 1 квартала 2020 специалистами Севреестра рассмотрено более 49 тысяч запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, представленных физическими, юридическими лицами, нотариусами, органами государственной власти. Данный показатель превышает аналогичный показатель 2019 года более чем на 20%.

Напоминаем, что для получения сведений ЕГРН необходимо воспользоваться электронной формой запроса, размещенной на официальном сайте Росреестр, обратиться в любой из офисов МФЦ (после возобновления работы) либо направить запрос по почте.

Ограничение прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение земельных участков

В связи с внесёнными 20.03.2020 изменениями в Указ Президента РФ от 09.01.2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» (далее – Указ № 26) информируем о том, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица

не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися в пределах внутригородских муниципальных образований города Севастополя – Андреевского, Балаклавского, Гагаринского, Качинского, Ленинского, Нахимовского, Орлиновского муниципальных округов, а также города Инкерман. При этом, дополнительно сообщаем о следующем.

1. По вопросу исчисления срока для отчуждения лицом недвижимого имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать

В соответствии с ч.1 ст.238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Представляется, что срок, предусмотренный ст.238 Гражданского кодекса РФ, должен исчисляться с момента вступления в силу Указа № 26, то есть с момента признания земельных участков в силу закона имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

Применительно к земельных участкам, расположенным в пределах внутригородских муниципальных образований города Севастополя, срок должен исчисляться с 20.03.2020.

2. По вопросу приобретения прав на земельные участки лицами с двойным гражданством

В соответствии с ч.4 ст.7 Федерального закона от 24.05.1999 № 99-ФЗ «О государственной политике Российской Федерации в отношении соотечественников за рубежом» лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых - российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом.

Положения Земельного кодекса РФ и Указа № 26 не содержат указания на ограничение права лиц, имеющих двойное гражданство, на приобретение в собственность земельных участков.

3. По вопросу приобретения иностранным лицом отчужденных земельных участков на праве аренды полагаем возможным отметить следующее

В соответствии с ч.1 ст.22 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Земельным кодексом.

Земельным кодексом РФ запрет на приобретение иностранным лицом земельных участков на праве аренды не установлен.

4. Относительно приобретения прав на земельные участки юридическим лицом, учрежденным иностранным лицом на территории Российской Федерации

Земельным кодексом РФ, а также Указом № 26 не установлено ограничений для приобретения прав на земельные участки юридическим лицом, учрежденным на территории Российской Федерации иностранным лицом.

Вместе с тем необходимо учитывать, что в соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Осуществление учетно-регистрационных действий в период действия мер по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории города федерального значения Севастополя в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)

Указом Президента Российской Федерации от 02.04.2020 № 239 (Указ № 239), в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), с 04 по 30 апреля 2020 года установлены нерабочие дни.

На территории г. Севастополь нерабочие дни во всех офисах МФЦ продлены до 12 апреля 2020 года, таким образом у заявителей отсутствует возможность подачи документов в целях устранения причин приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав путем личного обращения в МФЦ, представления заявления о приостановлении осуществления учетно-регистрационных действий на срок до шести месяцев.

В целях безусловного соблюдения прав и законных интересов заявителей Севреестром будет учтено следующее.

Несовершение (несвоевременное совершение) заявителями в вышеуказанный период, действий, необходимых для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе непредставление соответствующих документов/заявлений, не является согласно статьям 26 и 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ) основанием для отказа в предоставлении таких государственных услуг.

Срок приостановления осуществления учетно-регистрационных действий, в том числе представление заявителями дополнительных документов к ранее представленным через МФЦ, продлевается на срок, равный периоду, обозначенному в Указе № 239.

Кроме того, Законом № 218-ФЗ предусмотрены различные способы подачи документов для проведения учетно-регистрационных действий (помимо обращения в МФЦ):

  • посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации (через сайт Росреестра: rosreestr.ru).

В случае если срок приостановления осуществления учетно-регистрационных действий истекает в период, установленный Указом № 239, заявители вправе также направить дополнительные документы, устраняющие причины приостановления, в орган регистрации прав вышеуказанными способами.

Обращаем внимание, что статьей 30 Закона № 218-ФЗ предусмотрено приостановление осуществления учетно-регистрационных действий в заявительном порядке на срок до шести месяцев.

Способы подачи документов для проведения учетно-регистрационных действий

Во всех офисах МФЦ в г. Севастополь продлены нерабочие дни до 12 апреля 2020 года. В этой связи сообщаем, что Севреестр осуществляет свою деятельность в установленном порядке с соблюдением всех рекомендаций и требований, направленных на предотвращение угрозы распространения новой коронавирусной инфекции. Документы, представленные в офисы МФЦ ранее, будут рассмотрены Севреестром в установленном порядке. После возобновления работы МФЦ документы будут незамедлительно переданы для выдачи.

Обращаем внимание, что Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены различные способы подачи документов для проведения учетно-регистрационных действий(помимо подачи в МФЦ): посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (по адресу: 299011, г. Севастополь, ул. Демидова, д.13); в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации (через сайт Росреестра: rosreestr.ru).

В случае представления заявления и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:

  1. Подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;
  2. Сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;
  3. Доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;
  4. К заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ на территории города Севастополя в соответствии с государственным контрактом № 3-ГК20 от 17.03.2020

Заказчик: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя:
г. Севастополь, ул. Советская,9 (контактный тел. 54-50-72, адрес эл. почты: dizo@sev.gov.ru)

Исполнитель: Общество c ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность»: г. Казань, ул.Ю.Фучика, 90А, тел. 8(917)861-9558, адрес эл. почты: sevkkr@mail.ru.

Перечень кадастровых кварталов, на которых будут выполняться комплексные кадастровые работы: 91:01:003004; 91:01:003006; 91:01:003008; 91:04:003008; 91:04:003009; 91:04:003010; 91:04:002010; 91:04:003017; 91:04:003018; 91:04:003021; 91:01:012002

Планируемый период выполнения работ: с 30 марта по 20 ноября 2020 года.

Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ, график выполнения работ.

Обновление электронного сервиса "Публичная кадастровая карта"

    Росреестр совместно с Федеральной кадастровой палатой запустили обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта». Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс. С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для работы с сервисом регистрация не требуется.

Обновленный сервис предоставляет пользователю возможность перейти в режим обучения для начала работы с публичной кадастровой картой. В меню появились новые элементы, расширяющие возможности работы с картой. К примеру, теперь можно получить общедоступные сведения о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития, игорных зонах, лесничествах и лесопарках, охотничьих угодьях, водных объектах, особо охраняемых природных территориях.

Подробнее ...

Вниманию заявителей!

В связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции, в целях обеспечения соблюдения положений Федерального закона от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в соответствии с Постановлениями Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 24 января 2020 г. №2 «О дополнительных мероприятиях по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV», от 2 марта 2020 г. №5 «О дополнительных мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), руководствуясь Указом Губернатора города Севастополя от 17.03.2020 № 14-УГ «О введении на территории города Севастополя режима повышенной готовности», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя информирует

о временном приостановлении личного приема граждан.

Обращения граждан могут быть направлены через электронные интернет-приемные сайта Севреестра (http://sevreestr.ru/), а также почтовым отправлением.

Заседания апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета будут проводиться в заочном порядке. О принятом решении апелляционной комиссии заинтересованные лица будут проинформированы путем направления такого решения по указанному в заявлении адресу электронной почты.

Справки по телефонам: 55-51-95, 54-25-03.

Территории объектов культурного наследия

    На территории города Севастополя располагается множество объектов культурного наследия, в целях сохранения которых в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ) устанавливаются границы территории таких объектов культурного наследия.

Территорией объекта культурного наследия является территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии со статьей 3.1 Закона № 73-ФЗ.

В территорию объекта культурного наследия могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части, находящиеся в государственной или муниципальной собственности либо в собственности физических или юридических лиц.

Границы территории объекта культурного наследия могут не совпадать с границами существующих земельных участков.

В границах территории объекта культурного наследия могут находиться земли, в отношении которых не проведен государственный кадастровый учет.

Границы территории объекта культурного наследия определяются проектом границ территории объекта культурного наследия на основании архивных документов, в том числе исторических поземельных планов, и научных исследований с учетом особенностей каждого объекта культурного наследия, включая степень его сохранности и этапы развития.

Подробнее ...

Предоставление сведений украинского периода из архива Севреестра в 2019 году

За 2019 год Севреестром предоставлены сведения из архивов украинского периода по 7 240 обращениям граждан, органов власти и юридических лиц.

C 21 марта 2019 года Севреестр, в соответствии с Порядком по предоставлению сведений, копий документов из архивов Главного управления Госземагентства Украины в г. Севастополе (которое осуществляло регистрацию прав на земельные участки до 31.12.2012) и Регистрационной службы Главного управления юстиции Украины в г. Севастополе (которая осуществляла регистрацию прав на объекты недвижимости с 01.01.2013 по 20.03.2014), предоставляет государственную услугу по выдаче архивных копий украинских правоустанавливающих документов, а также документов технического и кадастрового учета украинского периода.

С момента предоставления данной услуги Севреестром за 2019 год рассмотрены и представлены сведения по 914 запросам граждан и юридических лиц о предоставлении копий документов.

Для получения указанной государственной услуги необходимо обратиться в ГКУ «МФЦ» в г. Севастополь. Данная государственная услуга предоставляется бесплатно.

Комплексные кадастровые работы

В 2019 году в ходе реализации Федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2020 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903, на территории города Севастополя проведены комплексные кадастровые работы.

В рамках исполнения государственных контрактов на территории города Севастополя заказчиком выступает Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.

По результатам выполнения комплексных кадастровых работ на территории города Севастополя были подготовлены карты-планы территории в отношении 14 кадастровых кварталов. Севреестром по результатам представленных документов в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения в отношении более чем 5 тысяч объектов недвижимости.

Следует отметить, что в настоящее время уже утверждены перечни кадастровых кварталов, в границах которых планируется проведение комплексных кадастровых работ в 2020 и 2021 годах.

Рост объема предоставляемых государственных услуг

Севреестр продолжает повышать объемы предоставляемых государственных услуг.

Так, за период 2019 года специалистами Севреестра рассмотрено более 302 тысяч запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, представленных физическими, юридическими лицами, нотариусами, органами государственной власти. Данный показатель превышает аналогичный показатель 2018 года почти в 2 раза. При этом доля сведений, предоставленных в электронном виде, составляет более 80 %.

Наиболее востребованным является предоставлений сведений в виде выписок из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в виде кадастрового плана территории, а также в виде копии документа, помещенного в реестровое дело.

Для получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, заинтересованному лицу необходимо обратится в любой из офисов ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополь» либо воспользоваться сервисом, размещенном на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу https://rosreestr.ru/site/eservices/

Севреестр проводит обучение сотрудников МФЦ в Центре Мой бизнес города Севастополя

Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя по поручению временно исполняющего обязанности Губернатора города Севастополя М.В. Развожаева на площадке Центра Мой бизнес города Севастополь 30 января проведен первый в этом году обучающий семинар для вновь принятых сотрудников ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе» (МФЦ).

В ходе семинара были рассмотрены ключевые вопросы приема документов, представляемых заявителями для оформления недвижимого имущества и получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В первом квартале 2020 года запланирован курс подобных семинаров, направленных на повышение качества приема документов на государственные услуги. Обучение пройдут более 60 сотрудников МФЦ.

Проведение обучающих мероприятий для сотрудников МФЦ окажет положительное влияние на снижение количества приостановлений и отказов при проведении государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, снизит временные затраты сотрудников, а также будет способствовать созданию профессиональных и комфортных условий получения услуг в МФЦ. По статистике Управления в 2019 году на государственную регистрацию прав через МФЦ было подано более 90 тыс. заявлений, это около 83% от всех обращений. Для осуществления кадастрового учета в МФЦ обратились более 96% заявителей, подано более 56 тыс. заявлений.

Севреестр благодарит руководство Центр Мой бизнес города Севастополя за предоставленную возможность в обучении сотрудников.

Обращаем внимание, что на площадке Центра Мой бизнес города Севастополя дважды в неделю проводятся консультации предпринимателей города:

  • Понедельник с 09:00 до 12:00 по вопросам государственного кадастрового учета;
  • Четверг с 09:00 до 12:00 по вопросам государственной регистрации прав.

Заседание Совета по улучшению инвестиционного климата в регионе

23 января 2020 года на базе Центра поддержки малого и среднего предпринимательства «Мой бизнес» под председательством временно исполняющего обязанности Губернатора города Севастополя М.В. Развожаева состоялось заседание Совета по улучшению инвестиционного климата в регионе

В совещании принял участие начальник Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя А.Н. Фадеев с докладом на тему «О состоянии внедрения целевых моделей Севреестра для упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности города Севастополя».

В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели, а также граждане сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса.

Руководителем Севреестра была отмечена положительная динамика внедрения целевых моделей для упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности города Севастополя, реализация которых возможна при тесном взаимодействии с Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлением охраны объектов культурного наследия и Главным управлением информатизации и связи Севастополя.


Дополнительно сообщаем, что на базе Центра поддержки малого и среднего предпринимательства «Мой бизнес», Управлением государственной регистрации права и кадастра будут осуществляться консультации на постоянной основе по следующему графику:

  • Понедельник с 09:00 до 12:00 по вопросам государственного кадастрового учета;
  • Четверг с 09:00 до 12:00 по вопросам государственной регистрации прав.

Об изменений размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее - Управление) сообщает, что в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 25.12.2019 № 839 «О внесении изменений в приложения № 1, 2 к приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» с 10.01.2020 изменены размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

С размером платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости можно ознакомиться ниже, а также в соответствующем разделе сайта Управления: Информация - Плата за предоставление сведений из ЕГРН.

  • Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
  • «Кадастровый олимп - 2019»

    Ассоциация «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» с 11 ноября 2019 года по 29 февраля 2020 года приглашает Вас к участию в конкурсе профессионального мастерства кадастровых инженеров «Кадастровый олимп - 2019».

    Основной целью проведения указанного конкурса является повышение профессионального мастерства, развитие творческой инициативы и новаторства, создание стимулов к совершенствованию профессионализма в работе, повышение престижности профессии, расширение диапазона профессионального общения, распространение лучших форм и методов работы, а также выявление наиболее подготовленных и профессионально-одаренных кадастровых инженеров.

    Подробнее ...

    Оплата госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество

    Уважаемые заявители!

    Законом №128-ФЗ от 6 июня 2019 года продлено действие подпункта 31 пункта 3 статьи 333.35 НК РФ до 1 января 2023 года, предусматривающего освобождение от уплаты госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших на территориях Крыма и Севастополя до дня вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", указанные изменения вступили в силу с 07 июня 2019 года.

    Типовые ошибки в подаваемых документах

    Уважаемые заявители!

    Севреестром проведен анализ типовых ошибок в документах, приводящих к приостановлению (отказу) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Ознакомиться с типичными ошибками можно в разделе "Обращения граждан"- "Актуальные вопросы": Типичные ошибки в документах - основания для приостановления (отказа) в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

    Электронные сервисы интернет-портала Росреестра

    На официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru) реализованы следующие электронные услуги и сервисы - публичная кадастровая карта и справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.



    Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав. Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

    Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра

    Ведомственные центры телефонного обслуживания" - "Курск" и "Казань" (ВЦТО Росреестра) осуществляют информационное обслуживание заинтересованных физических и юридических лиц, связанное с деятельностью Росреестра в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО:

    8-800-100-34-34

    Звонок бесплатный.