В результате выполнения ККР возможно образовать земельные участки, осуществить уточнение местоположения границ земельных участков, установить или уточнить местоположение на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечить исправление реестровых ошибок в части местоположения границ объектов недвижимости.
В настоящее время действующим законодательством не установлена обязанность собственника определять границы принадлежащего ему земельного участка (межевать земельный участок), а также отсутствует запрет на распоряжение (отчуждение) земельного участка, границы которого не определены.
Если границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, они являются ориентировочными. В связи с чем однозначно определить местонахождение земельного участка на местности не представляется возможным.
Представляемый на государственную регистрацию прав возмездный договор должен содержать информацию о том, что расчет произведен в полном объеме до подписания или в момент подписания договора, либо расчет между сторонами будет произведен в последующем (договор с условием о рассрочке платежа).
При заключении договора с условием о рассрочке платежа в силу пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации у продавца по договору возникает право залога, если иное не предусмотрено договором.
Таким образом, при заключении договора с условием, что расчет будет произведен в последующем (договор с условием о рассрочке платежа), стороны договора должны прийти к соглашению о возникновении или не возникновении ипотеки в силу закона, что должно найти отражение в содержании договора.
Пунктом 4 статьи 421, статьей 422 ГК РФ предусмотрено, что: условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами; договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Сегодня на выписках из ЕГРН имеется специальная маркировка или QR-код.
QR- код Росреестра – цифровой инструмент, который помогает проверить подлинность выписки из ЕГРН.
Данный сервис позволяет обезопасить граждан от мошеннических действий при проведении сделок с недвижимостью.
Гражданская дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, как правило, возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
По результатам мероприятия установлено, что возведенный на земельном участке объект капитального строительства имеет признаки многоквартирности, а именно наличие признаков общего имущества: единой крыши и единого цельного фасада, общего фундамента, межэтажных перекрытий, одного земельного участка, внутридомовых инженерных коммуникаций, а также возможное наличие обособленных помещений и помещений общего пользования: подвалов, подъездов и лестничных клеток.
Оценка профилактического визита на сайте Госуслуг:
Статьей 21 Закона о регистрации установлены требования к документам-основаниям, представляемым на государственную регистрацию прав. Указанные документы должны отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе в текстах документов фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации» изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Основные изменения, внесенные во внесудебное банкротство граждан, которые вступили в силу в 4 квартале 2023 года (Федеральный закон от 04.08.2023 № 474-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»): |
Один из способов оформления права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, установленном ст. 49 Закона о регистрации. |
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права применяется упрощенный порядок.
Существует несколько оснований для возврата денежных средств:
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. |
Неотъемлемой частью ЕГРН является реестр границ. Информация, содержащаяся в реестре границ, дополняет сведения ЕГРН сведениями об особых условиях хозяйственной деятельности и ограничениях, определенных законодательством, соблюдение которых требуется на земельных участках, расположенных в границах таких зон и территорий.
Одним из видов сведений, которые вносятся в реестр границ являются особо охраняемые природные территории (далее – ООПТ). Согласно Федеральному закону от 14.03.1995 №33-ФЗ, ООПТ относятся к объектам общенационального достояния.
Государственная регистрация прав осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта и носит заявительный характер. Орган регистрации прав не вправе самостоятельно по своей инициативе при отсутствии заявлений и необходимых для осуществления государственной регистрации прав документов вносить в ЕГРН какие-либо записи (за исключением случаев, установленных законом, либо если обязанность осуществить внесение соответствующих записей в ЕГРН возложена на орган регистрации прав судом в резолютивной части вступившего в законную силу судебного акта и копия такого решения была направлена судом в орган регистрации прав).
ПАМЯТКА
для жителей и гостей города при угрозе воздушного нападения и эвакуации
Если Вы слышите в городе сигналы гражданской обороны "ВНИМАНИЕ ВСЕМ!", направляйтесь в ближайшие укрытия - подвалы, паркинги, цокольные этажи. Не допускайте паники и стихийности!