Правительство Севастополя

Управление государственной регистрации
права и кадастра Севастополя

Главная страница » Новости


Личный прием граждан

В соответствии с графиком рабочих приемов граждан должностными лицами государственных органов в приемной Президента Российской Федерации в г. Севастополе на первое полугодие 2023 г., утвержденного распоряжением полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе В.В. Устинова от 23.11.2022г. № А52-95р, руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым и Севастополю, О.Г. Калинкина,

24.05.2023 с 10:00 до 12:00 осуществляет рабочий прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в г. Севастополе,
по адресу: г. Севастополь, пл. Нахимова, д.1.

Запись на личный прием по тел.: (8692) 24-41-72 с 9.00 до 18.00 в рабочие дни (обед с 13.00-13.45)


Технические работы с сервисами Росреестра

В период с 06.05.2023 18:00 по 08.05.2023 23:59 по московскому времени, Росреестром будет временно остановлено функционирование всех подсистем и модулей федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для проведения плановых технических работ.

В связи с этим, в данный период будет недоступен прием обращений на предоставление государственных услуг Севреестра, включая услуги предоставления сведений ЕГРН из любых источников, включая сервис «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, прием документов в офисах МФЦ, веб-сервис Росреестра (СПД-3), каналы приема обращений через СМЭВ.

Просим учитывать данную информацию при планировании работы и при необходимости подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и запросы на предоставление сведений ЕГРН заблаговременно либо после окончания технических работ.


Проведение мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

29 июня 2021 года Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) дополнен статьей 69.1, предусматривающей в том числе, мероприятия, направленные на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Согласно положению Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ, Закона о регистрации и Закона города Севастополя от 25.07.2014 № 46-ЗС, ранее учтенными объектами недвижимости на территории города Севастополя считаются те объекты, права на которые возникли до 18.03.2014.

В рамках реализации положений статьи 69.1 Закона о регистрации Севреестром в период с июня по ноябрь 2021 по результатам проведения верификации сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и анализа имеющихся в распоряжении Управления архивных документов сформированы и направлены в адрес Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – ДИЗО) перечни объектов недвижимости, в отношении которых необходимо выполнить мероприятия по выявлению правообладателей.

Данные мероприятия включены в дорожную карту реализации мероприятий по проекту «Наполнения Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» в городе федерального значения Севастополя, утвержденную Правительством Севастополя.

По состоянию на 24.04.2023 из общего количества направленных в ДИЗО сведений по заявлениям заинтересованных лиц осуществлена государственная регистрация прав в отношении 22 120 объекта недвижимости, а также изменен статус записей о 1960 объектах недвижимости на «архивная».

Таким образом, по состоянию на 24.04.2023 выполнить мероприятия по выявлению правообладателей необходимо в отношении 133 410 ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствуют сведения о правообладателях, из них 10 296 земельных участков и 123 114 объектов недвижимости и помещений.

В настоящее время ДИЗО как органом, уполномоченным на реализацию на территории г. Севастополя мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проводятся соответствующие мероприятия.

В соответствии с Законом о регистрации государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты прав собственности, в связи с чем Севреестр рекомендует владельцам недвижимости в целях защиты своих имущественных прав и законных интересов, а также корректного налогообложения, самостоятельно обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости.

Для внесения в ЕГРН записи о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости заинтересованное лицо вправе воспользоваться личным кабинетом на сайте Росреестра и представить заявление о регистрации права собственности в разделе «Мои услуги и сервисы» (Заполнить сведения о заявителе и объекте недвижимости, прикрепить документы подтверждающие возникновение права собственности, отправить подписанное электронной цифровой подписью заявление) в любое удобное время и без очередей.

Также заявитель вправе обратиться в любой офис многофункционального центра ГАУ «Цифровой Севастополь – МФЦ» для подачи заявления о государственной регистрации прав.

Обращаем ваше внимание, что государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права не взимается.


Территории объектов культурного наследия и зоны охраны объектов культурного наследия

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Большое значение для защиты объектов культурного наследи является установление территорий объектов культурного наследия, зон охраны, режимов использования земель в таких зонах.

Территорией объекта культурного наследи является территория, непосредственно занятая данным объектом и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью. В границах данной территории действует система требований и ограничений к осуществлению различных видов деятельности. Эти требования и ограничения распространяются также и на использование объектов, расположенных на такой территории.

Охранная зона объекта культурного наследия - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы охраны объектов культурного наследия обязаны направлять в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о территориях и зонах охраны объектов культурного наследия. К этим документам относятся: решение органа государственной власти об утверждении (изменении) границ территории объектов культурного наследия, об установлении (изменении) зон охраны объектов культурного наследия, подготовленное в электронной форме графическое описание местоположения границ соответствующей территории или зоны, перечень координат характерных точек границ.

По состоянию на 13.04.2023 в ЕГРН содержатся сведения о 717 территориях объектов культурного наследия, 76 зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города федерального значения Севастополь.

Вместе с тем следует отметить, что отсутствие сведений о границах территории и зоны охраны объектов культурного наследия в ЕГРН не является основанием для несоблюдения требований к осуществлению деятельности в границах территории и зон охраны объектов культурного наследия (абзац второй пункта 7 статьи 3.1 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», пункт 8 статьи 26 Федерального закона № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).


Взаимодействие информационной системы ГИС ЖКХ и Севреестра

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 07.07.2021 № 1845-р оператором ГИС ЖКХ определено акционерное общество «Оператор информационной системы» (далее – Оператор ГИС ЖКХ).

Севреестр в установленном порядке и в полном объеме (каждые 3 дня) передает информацию об объектах государственного учета жилищного фонда Оператору ГИС ЖКХ в виде архива с XML файлами, содержащими сведения ЕГРН об объектах недвижимости.

Приказом Минкомсвязи России № 311, Минстроя России № 612/пр от 24.08.2015 утвержден состав, порядок, способы, сроки и периодичность размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, и его территориальные органы (на территории города Севастополя – Севреестр) размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязательное размещение которой предусмотрено пунктами 6 и 7 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 года №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – информация).

Информация Севреестром размещается в системе в электронной форме с использованием имеющихся у поставщика информации информационных систем в соответствии с приказом Минкомсвязи России №89, Минстроя России №204/пр от 23 марта 2015 г. «Об утверждении Порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, с иными информационными системами, а также единых форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства».

Обращаем внимание, что передаются только те сведения, которые внесены в ЕГРН.


Извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ

В период с «13» марта 2023 г. по «15» октября 2023 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории города федерального значения Севастополь, c №№ кадастровых кварталов:
91:01:006001, 91:04:001020, 91:01:073007, 91:01:005019, 91:01:005003, 91:02:006031, 91:02:005009, 91:02:006010, 91:01:003007, 91:02:004003, 91:02:001008, 91:02:003013, 91:03:003001, 91:03:002004, 91:04:004002
будут выполняться комплексные кадастровые работы в соответствии с государственным контрактом на оказание услуг по комплексным кадастровым работам» от «13» марта 2023 г. № 3-ГК22.

Заказчик: Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, почтовый адрес:299011, г. Севастополь, ул. Советская, д. 9; адрес электронной почты: dizo@sev.gov.ru, номер контактного телефона: (8692) 543477; (8692) 544951

Исполнитель: Общество с ограниченной ответственностью «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность» (ООО «ЭКЦ «ПБ»), почтовый адрес: 420140, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Юлиуса Фучика, д. 90А, офис 901; info@ekcprom.ru.

Правообладатели объектов недвижимости, расположенных на территории комплексных кадастровых работ, не вправе препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к указанным объектам недвижимости исполнителю комплексных кадастровых работ в установленное графиком время, c 13.03.2023 по 15.10.2023.

Извещение о начале выполнения кадастровых работ.


Порядок выявления и вовлечения территорий/земельных участков в оборот для жилищного строительства в городе Севастополе

Одной из важнейших целей на сегодняшний день в программе развития Российской Федерации, в том числе предусмотренной национальным проектом «Жилье и городская среда», разработанного во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 07.05.2018 № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» и государственной программой «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148, является улучшение жилищных условий и увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн. кв. метров в год.

С целью реализации государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий, в августе 2021 года по поручению вице-премьера Правительства России Марата Шакирзяновича Хуснуллина между Росреестром и Правительством Севастополя подписано соглашение о взаимодействии в сфере повышения эффективности использования земель.

На территории города Севастополя создан оперативный штаб по выявлению земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства, действующим при Управлении Росреестра по Республике Крым и Севастополю. Основными целями и задачами которого является выявление территорий (земель), из которых могут быть образованы новые земельные участки для дальнейшего использования в целях жилищного строительства. Участниками оперативного штаба проводится на постоянной основе мониторинг и анализ территорий и земельных участков с целью вовлечения их в оборот, а также сопровождающие мероприятия для реализации указанных целей.

В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с субъектами, уполномоченные органы того или иного региона направляют в ФГБУ «ФКП Росреестра» сведения об участках, пригодных для жилищного строительства. ФГБУ «ФКП Росреестра», как оператор Публичной кадастровой карты, размещает эти данные. Проведение данной работы позволяет выявлять и в дальнейшем вовлекать в оборот в целях жилищного строительства новые земельные участки, что способствует в том числе повышению инвестиционной привлекательности региона.

По состоянию на 15.03.2023 по городу Севастополю сформирован перечень из 23 земельных участков общей площадью 25,5 га, из них:

  • 7 участков площадью 22,6 га, возможных для вовлечения в оборот под многоэтажное жилищное строительство;
  • 16 земельных участков площадью 2,9 га под индивидуальное жилищное строительство и размещен на сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте России.

Наряду с этим, на последнем заседании оперативного штаба было рассмотрена возможность вовлечения в оборот для жилищного строительства шести территорий.


Как получить документы на недвижимость после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав Севреестром

Прием документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав и выдача документов в бумажном виде после проведения учетно-регистрационных действий осуществляется МФЦ г. Севастополя.

Готовые к выдаче документы хранятся в офисах МФЦ г. Севастополя 45 календарных дней. Если в течение указанного времени заявитель или его законный представитель не забирают их, то документы передаются на хранение в Севреестр. Хранение таких документов в архиве Севреестра осуществляется в течение 10 лет.

Для того чтобы получить документы заявителю или его законному представителю необходимо подать запрос о выдаче невостребованных документов одним из следующих способов:

  • посредством личного обращения в любой офис МФЦ г. Севастополя;
  • посредством почтового отправления в Севреестр по адресу: 299011, г. Севастополь, ул. Демидова, д. 13;
  • в электронной форме посредством официального сайта Севреестра в разделе Обращения граждан - Электронная приемная.

Необходимо отметить, что в запросе заявитель может указать любой офис МФЦ г. Севастополя, в котором будет осуществлена последующая выдача документов.

Получить невостребованные документы из архива Севреестра также можно в другом регионе Российской Федерации. Для этого заявителю либо его законному представителю необходимо по месту нахождения обратиться в филиал ППК «Роскадастр». Адреса филиалов опубликованы на официальном сайте Роскадастра в сети Интернет https://kadastr.ru в разделе «Контакты».


Изменение реквизитов для зачисления платы за предоставление сведений из ЕГРН!

С 1 января 2023 года изменился код бюджетной классификации (КБК) Севреестра для зачисления платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости:

  • КБК 32111301031018030130 – Плата за предоставление сведений из ЕГРН (при предоставлении Севреестром сведений, за исключением обращений через МФЦ);
  • КБК 32111301031018040130 - Плата за предоставление сведений из ЕГРН (при обращении через МФЦ).

Остальные реквизиты Управления не изменились. Информация об актуальных реквизитах размещена в разделе: Информация - Банковские реквизиты.


Вниманию заявителей!

Изменяется способ подачи документов на регистрацию права для органов власти, а также для физических и юридических лиц, действующих от имени органов исполнительной власти на основании соответствующих доверенностей либо распоряжений.

С 1 января 2023 года вступают в законную силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ), которые обязывают органы государственной власти и органы местного самоуправления взаимодействовать с органом регистрации прав исключительно в электронном формате при подаче заявлений и документов на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе, в интересах граждан и предпринимателей.

Также, в соответствии с законом в интересах граждан и юридических лиц, органы исполнительной власти обязаны направлять документы в орган регистрации прав в случаях, когда права, сделки или обременения на недвижимость возникают на основании актов этих органов. Заявления о кадастровом учете и регистрации прав в таких случаях будут направляться в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. При этом органы власти и местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины. Кроме того, срок рассмотрения электронных заявлений органом регистрации составляет 1-3 рабочих дня, что существенно ниже срока, установленного законом.

Электронное взаимодействие будет осуществляться посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) Gosuslugi.ru, или официального сайта Росреестра Rosreestr.gov.ru, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Обращаем внимание, что в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ заявления о кадастровом учете и регистрации прав на бумажном носителе от органов исполнительной власти, представленные посредством многофункционального центра, в том числе заявления от физических и юридических лиц, действующих от имени органов исполнительной власти на основании соответствующих доверенностей либо распоряжений, будут возвращены без рассмотрения.


Архив новостей за 2022 год

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Об Управлении Нормативные правовые акты Регистрация прав Предоставление сведений ЕГРН Кадастровый учёт
Земельный надзор Статьи Противодействие коррупции Контактная информация Электронная приёмная