Передача сведений из ЕГРН в налоговые органы

Пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс РФ) предусмотрена обязанность органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, предоставлять в налоговые органы сведения об объектах недвижимости, признаваемых объектами налогообложения.

В целях реализации положений Налогового кодекса РФ между Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя (далее – Севреестр) и Управлением Федеральной налоговой службы по г. Севастополю (далее – УФНС) 22.09.2014 года заключено соглашение о взаимодействии и взаимном информационном обмене (далее – Соглашение).

Совместным приказом Росреестра и Федеральной налоговой службы утвержден Порядок обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее – Порядок).

Помимо необходимости передачи сведений в соответствующие налоговые органы данным приказом предусмотрены общие требования к организации обмена сведениями и к программно-техническим средствам, срокам передачи сведений, а также составу передаваемых сведений. После прохождения форматно-логического контроля данных, налоговый орган осуществляет постановку передаваемых сведений на учет в течение 5 рабочих дней.

Севреестр в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации или изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а также ежегодно до 15 февраля по состоянию на 1 января текущего года представляет сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества в УФНС.

Так, Севреестром в рамках предоставления сведений за 2021 год передано в УФНС сведений о 195 468 объектах.

Информация о правообладателях, объектах недвижимого имущества, поставленных на государственный кадастровый учет, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество используется для формирования налоговой базы.

Информация о каждом объекте недвижимости отражается в личном кабинете налогоплательщика в течение 10 дней с момента ее поступления в налоговые органы. Если в личном кабинете налогоплательщика отражены неактуальные сведения рекомендуется направить обращение либо в Управление ФНС по г. Севастополю, либо в Севреестр.

Необходимо отметить, что одним из условий корректного отображения недвижимого имущества в личных кабинетах правообладателя является наличие в ЕГРН сведений о СНИЛС правообладателя.

Обращаем внимание на то, что государственная регистрация права собственности в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация ранее возникшего права (возникшего до 18.03.2014) осуществляется бесплатно.

В целях защиты своих имущественных прав и законных интересов рекомендуем всем собственникам объектов недвижимости не откладывать регистрацию прав на последний момент и представить документы, подтверждающие права на объекты недвижимости, в любое отделение МФЦ.