Отдел учетно-регистрационных действий

Основными задачами Отдела являются:

• предоставление государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости;
• внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) дополнительных сведений об объектах недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
• принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей;
• ведение ЕГРН;
• осуществление (выполнение) этапа ввода и проверки сведений об объектах недвижимости, их правообладателях, ограничениях прав (обременениях недвижимого имущества) по всем поступившим в Управление в федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (далее – ФГИС ЕГРН) обращениям (заявлениям) в соответствии с представленными (полученными) документами и сведениями, в том числе содержащимися в государственных информационных ресурсах.

Основные функции, которые осуществляет Отдел:

• возвращает прилагаемые к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документы без рассмотрения при наличии оснований, установленных статьей 25 Закона о регистрации;
• проводит правовую экспертизу документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных статьями 26, 27, 30, 69 Закона о регистрации оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• вносит в ЕГРН установленные Законом о регистрации сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• формирует документы, подтверждающие удостоверение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, или уведомляет о приостановлении, отказе либо прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных статьями 26, 27, 30, 31, 69 Закона о регистрации;
• уведомляет о внесении в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия (в том числе по заявлению заинтересованного лица);
• уведомляет о невозможности внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, или отказе во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица;
• уведомляет о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества;
• исправляет технические ошибки в записях ЕГРН, допущенные при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и уведомляет об их исправлении правообладателей объектов недвижимости или уведомляет заинтересованные лица об отказе в исправлении технической ошибки;
• проводит проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;
• вносит в ЕГРН сведения, полученные в результате выполнения комплексных кадастровых работ;
• принимает решения о правомерности осуществления возврата излишне уплаченных денежных средств на основании заявлений плательщиков;
• принимает меры по получению необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав дополнительных сведений и документов и (или) подтверждению действительности (подлинности) представленных документов, достоверности указанных в них сведений, а также меры по самостоятельному устранению причин, препятствующих государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав;
• присваивает кадастровые номера объектам недвижимости;
• осуществляет проверку на наличие (отсутствие) в ЕГРН дублирующих сведений, отсутствие противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными;
• формирует и направляет необходимые межведомственные запросы (в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия) и приобщает полученные ответы на них в ФГИС ЕГРН;
• осуществляет формирование основных и дополнительных сведений в записи реестра объектов недвижимости и реестра прав на недвижимость, содержащихся в документах;
• проводит пространственный анализ местоположения объектов недвижимости;
• выявляет недостающие (неверно внесенные) сведения, сформированные автоматически в ФГИС ЕГРН, и осуществляет их корректировку, в том числе добавление необходимых (недостающих) записей либо удаление неверно внесенных записей (в том числе о документах - основаниях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав), в соответствии с представленными и поступившими документами, сведениями;
• ведет рейтинг кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровую деятельность на территории города Севастополя, организовывает проведение заседаний рабочей группы по взаимодействию Севреестра с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, проводит семинары с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории города Севастополя, и доводит до них необходимую информацию иными способами (техническими инструментами), направляет информацию о допущенных кадастровыми инженерами ошибках в саморегулируемые организации кадастровых инженеров, а также осуществляет иные мероприятия, направленные на снижение доли решений о приостановлении и отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и повышение качества кадастровых работ на территории города Севастополя;
• организовывает проведение заседаний апелляционной комиссии, созданной при Управлении;
• направляет в уполномоченный орган информацию о возможном наличии реестровых ошибок в записях в ЕГРН исходя из полученных от заинтересованных лиц сведений;
• рассматривает жалобы, обращения, заявления граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Отдела, подготавливает соответствующие ответы Управления в сроки, установленные действующим законодательством;
• осуществляет консультирование физических, юридических лиц, кадастровых инженеров по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, в том числе посредством их личного приема.
• Осуществляет иные функции в соответствии с Положением об Отделе и вытекающие из нормативных правовых актов, приказов и распоряжений Росреестра, приказов и распоряжений Управления.

Контактные данные:

Адрес: ул. Демидова, 13, каб. № 520

Телефон: 7(8692) 41-77-63, 41-77-64

E-mail: oku_oks@sevreestr.ru