С 01.03.2025 вступают в силу изменения в Закон о регистрации, внесенные Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ. Часть 1 статьи 26 Закона о регистрации дополнена пунктами 21.1 и 21.2, согласно которым решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет принято в случае, если:
– в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута
в отношении такого земельного участка;
– в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
В этой связи заявления и документы на государственную регистрацию прав в отношении земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства рекомендуем представлять после проведения кадастровых работ и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.