Президент России Владимир Путин подписал закон (Федеральный закон от 23.11.2024 № 403-ФЗ, вступил в силу с 04.12.2024) упрощающий процедуру выделения в натуре машино-места в собственность.
Благодаря новому закону владелец машино-места вправе осуществить процедуру выдела доли в натуре и зарегистрировать свое право самостоятельно. Ранее это было сложно, так как другие владельцы долей в праве были против или найти всех собственников было невозможно.
Для того чтобы выделить машино-место в натуре необходимо заключить договор подряда с кадастровым инженером в том числе для:
- Подготовки технического плана образуемого машино-места;
- Согласования местоположения такого машино-места с участниками общей долевой собственности.
Предметом согласования является определение местоположения машино-места. При определении местоположения машино-места используются сведения, содержащиеся в проектной документации, а также сведения, содержащиеся в документах, на основании которых приобретена доля в праве общей долевой собственности.
Извещение о предстоящем выделе размещается:
- в официальном издании;
- на сайте муниципалитета;
- на досках объявлений в паркинге или в многоквартирном доме (если машино-место расположено в нем).
Извещение в свою очередь должно содержать:
- контактные данные владельца доли;
- кадастровый номер и адрес машино-места;
- почтовый адрес, адрес электронной почты, телефон кадастрового инженера, выполняющего кадастровые работы;
- порядок и место где возможно ознакомление с проектом технического плана;
- фрагмент графической части проекта технического плана или ссылка на страницу сайта в сети «Интернет»;
- дату окончания приема возражений участников общей долевой собственности в отношении местоположения машино-места и порядок их направления.
После ознакомления с проектом технического плана участники общей долевой собственности могут направить кадастровому инженеру и в орган регистрации прав обоснованные возражения в отношении местоположения машино-места в срок не менее 30 календарных дней со дня размещения извещения.
При отсутствии возражений, участников общей долевой собственности, по истечении установленного срока, местоположение машино-места будет считаться согласованным.
А при наличии возражений выдел участником общей долевой собственности в натуре своей доли может осуществляться в судебном порядке.